Abogado de construcción en Barcelona

Asesora y defiende en los conflictos de una obra: reclama los defectos de construcción a la constructora, la promotora y los técnicos, redacta y revisa contratos de obra y de reforma, y reclama los impagos de obra. Trabaja con peritos que acreditan el defecto y su causa.

Nuestros servicios de asesoramiento en el ámbito de la construcción cubren la revisión y redacción de contratos de obra y de reforma, la reclamación de defectos y vicios constructivos por la LOE, la defensa de constructoras y contratistas en impagos de obra, la responsabilidad civil de los agentes de la edificación y la representación ante los tribunales. En proyectos complejos o de inversión, también la revisión jurídica de cada fase de la obra y de su gestión.

Revisa los contratos con clientes, proveedores y subcontratas, reclama las certificaciones y facturas impagadas, gestiona la liquidación de la obra y la devolución de la retención de garantía, y defiende a la empresa cuando un cliente le reclama por defectos o por retrasos.

Según la Ley de Ordenación de la Edificación, el daño tiene que aparecer dentro del plazo de garantía, que es de diez años para la estructura, tres para la habitabilidad y uno para los acabados, contados desde la recepción de la obra. Una vez aparece, hay dos años para reclamar. Hay además otras acciones con plazos distintos, así que consulta en cuanto detectes el problema.

Al resto de agentes que intervinieron en la obra, como la constructora y los técnicos, según el origen del defecto. En viviendas nuevas, los daños estructurales también pueden reclamarse a la aseguradora del seguro decenal.

Fotografías del daño con fecha, el contrato o la escritura de compraventa, las facturas, las comunicaciones con la constructora o la promotora, los permisos de obra y, sobre todo, un informe pericial que explique el defecto, su causa y el coste de repararlo.

Sí. El contrato de obra verbal es válido; lo que cambia es la prueba. El presupuesto aceptado, los mensajes, los pagos y las fotografías sirven para acreditar qué se pactó y qué se hizo.

Reúne el contrato o el presupuesto aceptado, las certificaciones o facturas y las comunicaciones. Con eso enviamos un requerimiento de pago y, si no paga, reclamamos por el procedimiento que corresponda según la cuantía y la documentación.

Pregúntale por su especialización, qué asuntos de obra ha llevado, con qué peritos trabaja y si defiende a propietarios, a constructoras o a los dos. Un buen abogado de construcción te dice desde el principio a quién hay que reclamar, qué plazo corre y qué prueba falta.