Abogado de arrendamientos
en Barcelona

Un abogado especializado en arrendamientos urbanos o un abogado inmobiliario. Redacta el contrato de alquiler de vivienda o de local adaptado a la LAU y a la normativa de Cataluña, y revisa el que te proponen antes de que lo firmes, con atención a las cláusulas sobre duración, fianza, gastos y precio.

La Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, con sus reformas, y la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda. Como Barcelona es zona de mercado residencial tensionado, también se aplican los límites de precio y la regulación catalana de contención, que ha cambiado varias veces: conviene revisar qué régimen se aplica a cada contrato.

Depende de la fecha del contrato, de si es vivienda o local, de las subrogaciones que ya se han producido y de quién es hoy el inquilino. Las disposiciones transitorias de la LAU de 1994 fijan esas reglas, y con el contrato y los recibos podemos decirte si sigue en vigor y qué precio corresponde.

A los dos. Ofrecemos asesoramiento a propietarios, inversores y empresas, y también a inquilinos de vivienda y a cualquier arrendatario de un local. Si el inmueble lo administra nuestro despacho, te lo decimos al principio para evitar cualquier conflicto de intereses.

No. El precio solo se revisa si el contrato lo prevé, una vez al año y con el índice pactado, con los límites que fija la ley para los contratos de vivienda. Fuera de eso, cualquier subida debe pactarse entre las partes.

Pregunta por su especialización y por asuntos parecidos al tuyo en esta materia. No es lo mismo redactar un contrato que llevar una subrogación de renta antigua o la revisión del precio de un local. Un buen abogado revisa la documentación, te explica las opciones con claridad y te dice si conviene negociar o ir a juicio.