Gestión patrimonial en Barcelona

No. Las decisiones importantes las tomas tú: vender, comprar, cambiar de inquilino o reformar. Nosotros te damos los datos y la ayuda para decidir, resolvemos tus dudas y nos ocupamos de ejecutar lo que acuerdes, paso a paso. Cada mes tienes la información de ingresos, gastos e incidencias.

Sí. Con pocos inmuebles los errores pesan más: un contrato mal actualizado, una fianza sin depositar o una herencia sin planificar. La gestión patrimonial no depende del tamaño del patrimonio, sino de que quieras tenerlo en orden y defender tus intereses.

Depende del número de inmuebles, de las rentas que generan, de tus planes de sucesión y de tu situación fiscal. Tiene ventajas, pero también costes, un régimen fiscal propio y condiciones que no siempre compensan. Lo estudiamos caso a caso antes de recomendarlo.

Hay que llevar contabilidad, presentar cuentas anuales y el impuesto sobre sociedades, y aportar inmuebles puede generar tributación. Si la sociedad solo tiene patrimonio y no una actividad económica, puede perder algunos beneficios fiscales en la herencia. Por eso conviene analizarla antes de constituirla.

Mientras los tienes, el IBI y el IRPF por las rentas del alquiler (o el impuesto sobre sociedades si están en una sociedad). Cuando pasan a tus herederos, el impuesto de sucesiones y la plusvalía municipal. Planificarlo con tiempo cambia mucho la factura fiscal de la familia.

El equipo del área Patrimonial, en su oficina de Via Júlia, 159, en Nou Barris, con los abogados y asesores fiscales del despacho cuando la decisión lo pide. Para el primer contacto, llama al 93 350 61 04 o escríbenos a través del formulario. Cada persona tiene un interlocutor de referencia y un grupo de expertos detrás, con el compromiso de un modelo de trabajo personalizado, y el problema que surja se resuelve sin cambiar de despacho.

No. Nuestra gestión patrimonial es inmobiliaria, jurídica y fiscal; no somos una entidad de servicios de inversión, no vendemos productos financieros ni gestionamos carteras de renta fija, renta variable o fondos. Para eso hay una amplia gama de entidades con funciones distintas: una EAF o una EAFN asesoran, una agencia de valores ejecuta órdenes, una gestora administra fondos y una entidad de banca hace un poco de todo. Las que prestan servicios de inversión deben estar autorizadas por la CNMV, y puedes comprobar su inscripción y su estado en los registros oficiales de la CNMV. Pregunta también por las retrocesiones, las comisiones de distribución y los posibles conflictos de interés. Si ya tienes un asesor financiero, nos coordinamos con él para que la diversificación y la liquidez de tu patrimonio encajen con los inmuebles.

Con criterios objetivos: experiencia verificable, qué servicios incluye y cuáles no, su independencia, quién custodia el dinero y los documentos, cada cuánto te informa y con qué transparencia. En Oller Senar las rentas llegan a tu cuenta, recibes un informe cada mes y trabajamos con confidencialidad, protección de datos y las medidas de prevención del blanqueo de capitales que la ley exige a despachos e inmobiliarias.

Sí. Además de particulares y familias, asesoramos a inversores y empresas con inmuebles en Barcelona: en cada transacción de compra y venta, en la relación con entidades financieras y aseguradoras y en la estructura mercantil y fiscal de cada operación. Si aparece una oportunidad de inversión, en Barcelona o en otra ciudad de España, te damos la base para decidir con todos los recursos a mano. Nuestra consultoría se centra en la parte inmobiliaria, jurídica y fiscal de tu patrimonio, en cada aspecto y cada trámite.